Ten budynek usługowy o powierzchni użytkowej 362,81 m², usytuowany jest na działce o wielkości 11,12 ar i otwiera przed Tobą wachlarz możliwości aranżacyjnych i biznesowych. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i funkcjonalnej bryle, możesz tutaj stworzyć hotel pracowniczy, nowoczesną klinikę dentystyczną czy też zaplecze biurowo-magazynowe dla branży e-commerce. To przestrzeń gotowa, aby z Twojej wizji powstał stabilny i dochodowy projekt.

We wnętrzu znajdziesz aż 12 pomieszczeń, co daje ogromne możliwości adaptacyjne! Parter to 5 pokoi, pomieszczenie gospodarcze z piecem, dwie łazienki, kuchnia, oddzielna toaleta oraz dwa niezależne wejścia od frontu i od tyłu budynku, wprost z ulicy. Na piętrze czeka 6 pokoi, jadalnia, kuchnia, osobna toaleta oraz 4 łazienki. Dostęp do kondygnacji u góry masz zarówno z parteru, jak i poprzez osobne wejście z boku budynku. Dzięki temu piętra mogą funkcjonować jako niezależne części, co znacząco zwiększa elastyczność tej nieruchomości. Panele i płytki ceramiczne na podłogach, okna PCV oraz wcześniejsze prace remontowe z 2010 roku stanowią dobrą podstawę, która może ograniczyć zakres ewentualnych prac adaptacyjnych.

Budynek mieści się przy ul. Mickiewicza, zaledwie 1 km od centrum Ropczyc i 5,5 km od Sędziszowa Małopolskiego, stanowi idealną bazę wypadową dla firm działających w regionie. Błyskawiczny dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 oznacza, że dojazd dla pracowników z całej Polski jest bezproblemowy. Ale to nie wszystko. W bezpośrednim sąsiedztwie Twoi przyszli lokatorzy znajdą wszystko, co potrzebne do życia po pracy: sklepy, restauracje, pizzerię, krytą pływalnię i strefę aktywności. To komfort, który pozwoli Ci wygrać z każdą konkurencją!

Obiekt powstał w 1975 roku w solidnej technologii murowanej, i jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Dach dwuspadowy pokryty blachą, prosta bryła oraz funkcjonalny układ kondygnacji sprawiają, że budynek jest łatwy w adaptacji. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 45 m², który można przeznaczyć zarówno na cele magazynowe, jak i usługowe. Ogrodzona działka z bramą wjazdową daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności, a płaski, regularny teren ułatwia organizację parkingu dla gości.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej. Kanalizacja, która dawniej była realizowana przez szambo, jest obecnie podłączona do sieci miejskiej, co znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy.

Czy widzisz już potencjał tej nieruchomości? Każdy pokój to przyszły przychód, a strategiczna lokalizacja to gwarancja stałego zainteresowania. To przemyślana inwestycja, która łączy gotowe rozwiązania z obiecującą wizją na przyszłość. Nie pozwól, by ktoś inny dostrzegł tę szansę przed Tobą! Zadzwoń, umów się na prezentację i zacznij liczyć przyszłe zyski. Ta inwestycja czeka, by stać się Twoim sukcesem!

Witold Bochenek
 
Freedom Tarnów