Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro prezentuje ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, oferowanego w stanie surowym zamkniętym, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi przeszkleniami, zapewniającymi naturalne doświetlenie wnętrz. Przemyślany projekt przewiduje również przestronny taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, z dogodnym dostępem do drogi krajowej nr 94, przy ul. Rzeszowskiej w miejscowości Ropczyce (powiat ropczycko-sędziszowski).

Oferta na wyłączność w biurze Pierwsze Piętro - zapraszamy do współpracy.
Brak podatku PCC oszczędność 2% ceny.

Cechy nieruchomości:
- dom w zabudowie bliźniaczej z 2027 roku
- powierzchnia: użytkowa: 91,76 m² / po podłodze: 115,89 m² (łącznie z pomieszczeniami pomocniczymi)
- prostokątna, płaska działka o powierzchni 3,64 a (wymiary: ok. 27 m x 14 m)
- dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym
- termin oddania: do końca kwietnia 2027 roku
- media:
*prąd zostanie doprowadzony do działki
*woda zostanie doprowadzona do budynku
*kanalizacja zostanie wykonany indywidualny, szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 9,50 m 
*gaz możliwość wykonania przyłącza; właściciel dysponuje warunkami przyłączenia do sieci gazowej oraz dokumentacją potwierdzającą możliwość przyłączenia, którą może udostępnić zainteresowanym nabywcom. Przyłącze gazowe nie jest objęte ceną nieruchomości.

*Budynek realizowany według indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego, inspirowanego gotowym projektem domu Fortel 2 dostępnym w serwisie Extradom.

Układ pomieszczeń:
*PARTER 46,39 m² powierzchni użytkowej (56,84 m² łącznie z pomieszczeniami pomocniczymi):
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 24,44 m²
- pokój: 8,64 m²
- łazienka: 3,76 m²
- wiatrołap: 2,98 m²
- komunikacja: 5,14 m²
- spiżarnia: 1,43 m²
Dodatkowo (powierzchnie pomocnicze) - kotłownia: 5,83 m², klatka schodowa: 4,62 m².

*PODDASZE 45,37 m² powierzchni użytkowej (59,05 m² po podłodze) / projektowany układ pomieszczeń:
- komunikacja: 4,02 m²
- łazienka: 7,78 m² (9,57 m²)
- pokój: 13,67 m² (16,72 m²)
- pokój: 10,71 m² (13,14 m²)
- pokój: 9,19 m² (11,53 m²)
Dodatkowo (powierzchnie pomocnicze) - klatka schodowa: 4,07 m².

Atuty nieruchomości:
- dom idealny dla rodziny poszukującej ciszy, prywatności oraz dobrej komunikacji
- doskonała baza do indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami
- otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
- nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi dostęp do naturalnego światła
- przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i możliwość wydzielenia strefy prywatnej na poddaszu
- przestronny salon z jadalnią (18,56 m²) z bezpośrednim wyjściem na projektowany taras ogrodowy (21,01 m²)
- funkcjonalny aneks kuchenny (5,88 m²) z przyległą spiżarką (1,43 m²), zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania
- osobny pokój na parterze (8,64 m²) z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny
- poddasze bez wykonanych ścian działowych / możliwość swobodnego zaplanowania układu pomieszczeń, z uwzględnieniem rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych budynku
- budynek wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropem żelbetowym
- okna PVC, trzyszybowe
- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm
- elewacja z ociepleniem ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 , z drewnianą konstrukcją
- ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną o grubości 28 cm
- ławy fundamentowe z betonu C20/25 (B25), zgodnie z projektem, z przewidzianą poziomą i pionową izolacją przeciwwilgociową fundamentów
- indywidualny, szczelny, podziemny zbiornik bezodpływowy na ścieki sanitarne o pojemności 9,50 m 
- zewnętrzne schody prowadzące do wejścia osłoniętego podcieniem
- ok. 70 m od drogi krajowej nr 94 (ul. Rzeszowska) / dojazd drogą wewnętrzną

Lokalizacja:
- ok. 5 min do Sędziszowa Małopolskiego
- ok. 8 min do Ropczyc
- ok. 25 min do Rzeszowa

Cena nieruchomości:
- 490 000 PLN - cena za nieruchomość w stanie surowym zamkniętym*
*Cena dotyczy jednego domu. Obecnie w sprzedaży dostępne są dwie niezależne nieruchomości w układzie lustrzanym.

Lokalizacja:
- ul. Rzeszowska, Ropczyce

Krystian Kowal
tel.  
mail.  
nr propozycji KK 420

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Агентство нерухомості "Pierwsze Piętro" представляє на продаж напіввідокремлений будинок у стані "під кінець" зі значним дизайнерським потенціалом. Будівля може похвалитися сучасною архітектурою, функціональним плануванням та великим склінням, що забезпечує природне освітлення. Продуманий дизайн також включає простору терасу з прямим виходом у сад. Нерухомість розташована в районі з окремими будинками та зеленими зонами, зі зручним доступом до національної дороги 94 , на вулиці Жешувській у Ропчицях (Ропчицько-Сендзішувський повіт).

Ексклюзивна пропозиція в офісі Pierwsze Piętro - запрошуємо до співпраці.
Без податку PCC економія 2% від ціни.

Характеристики нерухомості:
- напіввідокремлений будинок з 2027 року
- площа: корисна : 91,76 м² / площа підлоги : 115,89 м² (включаючи допоміжні приміщення)
- прямокутна, рівна ділянка площею 3,64 ар ( розміри: приблизно 27 м x 14 м )
- будинок продається в повністю обробленому стані
- термін завершення: до кінця квітня 2027 року
- медіа:
*електрика буде підведена до ділянки
*вода буде підведена до будівлі
*каналізація буде побудовано окремий герметичний септик місткістю 9,50 м
*газ підключення можливе; власник має умови підключення газу та документацію, що підтверджує можливість підключення, яку він може надати зацікавленим покупцям. Підключення газу не включено у вартість нерухомості.

*Будівлю збудовано за індивідуальним архітектурно-будівельним проектом, натхненним готовим проектом будинку "Fortel 2", доступним на сайті Extradom.

Планування кімнати:
*ПЕРШИЙ ПОВЕРХ 46,39 м² корисної площі ( 56,84 м² з урахуванням допоміжних приміщень ):
- вітальня з міні-кухнею та їдальнею: 24,44 м²
- кімната: 8,64 м²
- ванна кімната: 3,76 м²
- тамбур: 2,98 м²
- комунікації: 5,14 м²
- комора: 1,43 м²
Додатково (допоміжні приміщення) - котельня: 5,83 м², сходи: 4,62 м².

*ГОРИДЖА 45,37 м² корисної площі ( 59,05 м² на поверсі ) / планування кімнат :
- комунікації: 4,02 м²
- ванна кімната: 7,78 м² (9,57 м²)
- кімната: 13,67 м² (16,72 м²)
- кімната: 10,71 м² (13,14 м²)
- кімната: 9,19 м² (11,53 м²)
Додатково (допоміжні приміщення) - сходи: 4,07 м².

Переваги нерухомості:
- ідеальний будинок для сім'ї, яка шукає спокою, приватності та гарного спілкування
- чудова основа для індивідуального оздоблення та дизайну інтер'єру відповідно до ваших власних потреб та уподобань
- навколишні окремі будинки та зелені зони
- сучасна форма з великим склінням , що забезпечує доступ природного світла
- продумане та функціональне планування кімнат , з чітким поділом на житлову зону на першому поверсі та можливістю відокремлення приватної зони на горищі
- простора вітальня з їдальнею (18,56 м²) з прямим виходом на спроектовану садову терасу (21,01 м²)
- функціональна міні-кухня (5,88 м²) з прилеглою коморою (1,43 м²), що забезпечує додатковий простір для зберігання речей
- окрема кімната на першому поверсі (8,64 м²) , яку можна використовувати як спальню, кабінет або кімнату для гостей
- горище без перегородок / можливість вільного планування розташування кімнат з урахуванням конструктивних та монтажних рішень будівлі
- будівля, побудована за традиційною цегляною технологією, із залізобетонною стелею
- ПВХ-вікна, трикамерний склопакет
- зовнішні стіни з газобетонних блоків товщиною 24 см
- фасад із зовнішньою ізоляцією стіни з полістиролу товщиною 20 см
- двосхилий дах з кутом нахилу 40 , з дерев'яною конструкцією
- утеплення даху мінеральною ватою товщиною 28 см
- Бетонні фундаменти класу C20/25 (B25), згідно з проектом, з горизонтальною та вертикальною гідроізоляцією фундаментів
- індивідуальний, герметичний, підземний септик для санітарних стічних вод місткістю 9,50 м
- зовнішні сходи, що ведуть до входу, накриті аркадою
- приблизно 70 м від національної дороги 94 (вул. Жешувська) / доступ через внутрішню дорогу

Місцезнаходження:
- прибл. 5 хвилин до Sędziszów Małopolski
- приблизно 8 хв до Ропчиць
- прибл. 25 хвилин до Жешува

Ціна нерухомості:
- 490 000 злотих - ціна за нерухомість у закритому стані*
*Ціна вказана за один будинок. Наразі на продаж доступні дві незалежні нерухомості, кожна з дзеркальним плануванням.

The "Pierwsze Piętro" real estate agency presents a semi-detached house for sale , offered in a shell-and-core condition, with significant design potential. The building boasts modern architecture, a functional layout, and ample glazing that provides natural light. The thoughtful design also includes a spacious terrace with direct access to the garden. The property is located in a neighborhood of single-family homes and green spaces, with convenient access to National Road No. 94 , on Rzeszowska Street in Ropczyce (Ropczyce-Sędziszów County).

Exclusive offer at the Pierwsze Piętro office - we invite you to cooperate.
No PCC tax saving 2% of the price.

Property features:
- semi-detached house from 2027
- area: usable : 91.76 m² / floor area : 115.89 m² (including auxiliary rooms)
- rectangular, flat plot with an area of 3.64 ares ( dimensions: approx. 27 mx 14 m )
- the house is sold in a closed shell state
- completion date: by the end of April 2027
- media:
*electricity will be brought to the plot
*water will be brought to the building
*sewerage an individual, tight, septic tank with a capacity of 9.50 m will be constructed
*gas connection possible; the owner has the gas connection conditions and documentation confirming connection possibility, which he can provide to interested buyers. The gas connection is not included in the property price.

*The building was constructed according to an individual architectural and construction design, inspired by the ready-made house design "Fortel 2" available on the Extradom website.

Room layout:
*GROUND FLOOR 46.39 m² of usable area ( 56.84 m² including auxiliary rooms ):
- living room with kitchenette and dining room: 24.44 m²
- room: 8.64 m²
- bathroom: 3.76 m²
- vestibule: 2.98 m²
- communication: 5.14 m²
- pantry: 1.43 m²
Additionally (auxiliary areas) - boiler room: 5.83 m², staircase: 4.62 m².

*ATTIC 45.37 m² of usable area ( 59.05 m² on the floor ) / designed room layout :
- communication: 4.02 m²
- bathroom: 7.78 m² (9.57 m²)
- room: 13.67 m² (16.72 m²)
- room: 10.71 m² (13.14 m²)
- room: 9.19 m² (11.53 m²)
Additionally (auxiliary areas) - staircase: 4.07 m².

Advantages of the property:
- a perfect house for a family looking for peace, privacy and good communication
- an excellent base for individual finishing and interior design according to your own needs and preferences
- surrounding single-family housing and green areas
- modern shape with large glazing , providing access to natural light
- well-thought-out and functional layout of the rooms , with a clear division into the living area on the ground floor and the possibility of separating the private area in the attic
- spacious living room with dining room (18.56 m²) with direct access to the designed garden terrace (21.01 m²)
- functional kitchenette (5.88 m²) with an adjacent pantry (1.43 m²) providing additional storage space
- a separate room on the ground floor (8.64 m²) that can be used as a bedroom, office or guest room
- attic without partition walls / possibility of freely planning the layout of the rooms, taking into account the structural and installation solutions of the building
- a building constructed using traditional brick technology, with a reinforced concrete ceiling
- PVC windows, triple glazed
- external walls made of 24 cm thick aerated concrete blocks
- facade with external wall insulation made of 20 cm thick polystyrene
- gable roof with an angle of inclination of 40 , with a wooden structure
- roof insulation with 28 cm thick mineral wool
- C20/25 (B25) concrete foundations, in accordance with the design, with horizontal and vertical damp-proofing of the foundations
- individual, tight, underground septic tank for sanitary sewage with a capacity of 9.50 m 
- external stairs leading to the entrance covered by an arcade
- approx. 70 m from national road no. 94 (ul. Rzeszowska) / access via internal road

Location:
- approx. 5 minutes to Sędziszów Małopolski
- approx. 8 min to Ropczyce
- approx. 25 minutes to Rzeszów

Property price:
- PLN 490,000 - price for the property in a closed shell state*
*Price is for one house. Currently, there are two independent properties available for sale, each with a mirror layout.

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )